將磚、石、砌塊等黏結成為砌體的砂漿稱為砌筑砂漿。它起著傳遞荷載的作用，是砌體的重要組成部分。下面來簡單介紹一下砌筑砂漿的主要技術性質。
　　砌筑砂漿的主要技術性質包括：
　　1、流動性
　　砂漿的流動性也稱稠度，是指砂漿在自重或外力作用下流動的性質。砂漿的流動性用砂漿稠度儀測定，以沉入度（單位為mm）表示。沉入度大的砂漿，流動性好。砂漿的流動性應根據砂漿和砌體種類、施工方法和氣候條件來選擇。一般而言，抹面砂漿、多孔吸水的砌體材料、干燥氣候和手工操作的砂漿，流動性應大些；而砌筑砂漿、密實的砌體材料、寒冷氣候和機械施工的砂漿，流動性應小些。
　　2、保水性
　　砂漿的保水性是指砂漿保持水分的能力。它反應新拌砂漿在停放、運輸和使用過程中，各組成材料是否容易分離的性能。保水性良好的砂漿，水分不易流失，容易攤鋪成均勻的砂漿層，且與基底的粘結好、強度較高。
　　砂漿的保水性用分層度測定儀測定，以分層度表示。砂漿的分層度以10～20mm為宜，分層度過大（>30mm），保水性差，容易離析，不便于施工和保證質量；分層度過小（<10mm），雖然保水性好，但易產生收縮開裂，影響質量。
　　3、和易性
　　砌筑砂漿應具有良好的和易性，容易在磚、石、砌體及結構等的表面鋪成均勻的薄層，并與基底粘結牢固。
　　砂漿的粘結力
　　砂漿的粘結力是影響砌體結構抗剪強度、抗震性、抗裂性等的重要因素。通常，砂漿的粘結力隨抗壓強度增加而提高，但與砌體材料表面的粗糙度、清潔程度、潤濕情況及養護情況等有關。粗糙的、潤濕的、清潔的表面與砂漿的粘結力較高，養護良好的砂漿與砌體材料的粘結較好。
　　砂漿的變形性能
　　砂漿在硬化過程中、承受荷載、溫度和干濕變化時，均會產生變形。如果變形過大或不均勻，則會引起砌體沉降或開裂。如果砂過細或膠凝材料過多，會引起砂漿收縮變形過大而開裂。使用輕骨料拌制砂漿也容易開裂。
　　砂漿的抗凍性
　　受凍融影響的砌體結構，對砂漿還有抗凍性的要求。對凍融循環次數有要求的砂漿，經凍融試驗后，質量損失率不得大于5%，抗壓強度損失率不得大于25%。